Heti muuttovalmis maatila sisäpihalla, hevostallilla ja kotikuntosalilla

Kuvaus

Astuessasi tälle viehättävälle maatilalle Hückelhovenin maaseutualueella sinut ottaa ensin vastaan huolella suunniteltu ulkoasu, jossa on iso sisäpihan portti ja klassiset ristikkoikkunat. Noin 4341 m²:n suuruisella tontilla avautuu suojaisa sisäpiha, joka muodostaa maatilakokonaisuuden keskipisteen.

Oikealta puolelta pääset päätaloon. Sisääntuloeteisestä pääset kodikkaaseen maalalaistyyliseen keittiöön, jonka yhteydessä on ruokailutila. Eteisestä on pääsy myös erilliswc:hen sekä tilavaan olohuoneeseen. Tämä tekee vaikutuksen avoimella pohjaratkaisullaan, lämpimillä terrakattalaatoillaan, näkyvillä puuelementeillään ja keskelle sijoitetulla takalla, joka luo erityisen kodikkaan tunnelman. Sisäänvedetty puulatto muodostaa lisäksi parvialueen, jota voidaan käyttää joustavasti.

Laadukkaiden teräs-puuportaiden kautta pääset yläkertaan. Täällä on maalalaistyylinen kylpyhuone, varastohuone sekä kaksi huonetta, joista toinen on suunniteltu läpikulkuhuoneeksi. Tällä hetkellä kotitoimistona käytetty alue voidaan helposti muuttaa makuuhuoneeksi, jossa on vaatehuone. Toisessa kerroksessa sinua odottaa tilava makuuhuone ja sen yhteydessä oleva pukeutumisalue.

Takaisin sisäpihalle: Päätalon takana oikealla puolella on pieni työpaja, jossa sijaitsee muun muassa aurinkosähköjärjestelmän tekniikka. Sen takana on pieni talli, joka soveltuu esimerkiksi vuohien pitoon.

Sisäpihan vasemmalta puolelta löydät erillisen pesuhuoneen sekä lämmityshuoneen. Sen takana portaat johtavat satulahuoneeseen, josta on suora pääsy alueelle, jota käytetään tällä hetkellä kotikuntosalina – joustavasti käytettävissä tarpeen mukaan.

Tämän alueen alapuolella on hevosstalli, jossa on tilaa kahdelle hevoselle tai jota voidaan vaihtoehtoisesti käyttää varastotilana. Täältä pääset suoraan tilavalle puutarha-alueelle. Sinne pääsee lisäksi noin 5 metriä leveän portin kautta kadulta, ja se tarjoaa runsaasti tilaa traktoreille tai hevosvaunuille.

Puutarhassa on kaksi muuta hevoskarsinaa sekä laajoja viheralueita ja jaloittelutarha. Kaksi lantalaa – joista toinen on jo hyväksytty – ovat myös käytettävissä. Erityisesti on mainittava suora sijainti luonnonsuojelualueen vieressä: kiinteistön takaosasta voit lähteä heti rentoutuville maastoesteratsastuslenkeille luontoon ylittämättä tietä.

Tämä hyvin hoidettu tila tarjoaa ihanteelliset puitteet hevosten ystäville tai eläintenystäville, jotka etsivät heti muuttovalmista kotia monipuolisilla käyttömahdollisuuksilla – ihanteellinen pariskunnille tai pienille perheille, jotka kaipaavat tilaa luonnon keskellä.

Noin 4341 m² kokonaistontti, josta:
- n. 1166 m² rakennus- ja vapaa-aluetta
- n. 2159 m² virkistysaluetta
- n. 1 016 m² metsäaluetta

Ulkoalue ja tontti:

- Tilava, suojaisa sisäpiha
- n. 5 m leveä ajoportti puutarhaan (ihanteellinen traktorille tai hevosvaunulle)
- Vähintään 4 ulkopysäköintipaikkaa omalla tontilla
- Laajat viheralueet
- Jaloittelutarha hevosille
- Kaksi lantalaa (toinen jo hyväksytty)

Eläintenpito ja ulkorakennukset:

- Hevosstalli, jossa 2 karsinaa rakennuksessa
- Kaksi ylimääräistä ulkokarsinaa hevosille
- Satulahuone
- Vuohenstalli / pieneläintalli
- Joustavat käyttötilat (esim. tällä hetkellä kotikuntosalina käytössä)

Asuinrakennus:
Tämän kiinteistön perustus luotiin noin vuonna 1800. Vuonna 2003 kiinteistöä laajennettiin uudella rakennuksella.

- Tilava olohuone parvitasolla
- Maalalaistyylinen keittiö ja viereinen ruokailuhuone
- Erillis-wc alakerrassa
- Kylpyhuone yläkerrassa
- Tällä hetkellä kaksi suljettua makuuhuonetta; yksinkertaisella jakamisella voidaan luoda vielä kaksi lisää.

Tekniikka ja varusteet:

- Aurinkosähköjärjestelmä
- Aurinkolämpöjärjestelmä käyttövedelle
- Kaasulämmitys
- 5 ilmastointilaitetta
- Kaksi takkaa
- Haketinjärjestelmä / varasto takka- tai pellettiuunille

Taloudenhoito ja sivutilat:

- Erillinen pesuhuone
- Varastokomero
- Ryömintätila

Energiatodistus:
- Rakennuksen rakennusvuosi: 1830
- Lämmöntuottajan rakennusvuosi: 1996
- Pääasiallinen energianlähde: Maakaasu E, puupelletit
- Energiantarve: 197,5 kWh
- Energiataso: F

*Sekä keittiö että kotikuntosalin varusteet ovat neuvoteltavissa.

** Tätä kiinteistöä ostettaessa veloitetaan 3,57 %:n välityspalkkio kauppahinnasta.

Soita meille mielellään numeroon +4917623822774 saadaksesi lisätietoja tai varataksesi esittelyajan. Puhumme saksaa, hollantia ja englantia