Ainutlaatuinen hevostila Lounais-Ranskassa – 8 hehtaaria vapautta, tilaa ja mahdollisuuksia

Ainutlaatuinen hevostila Lounais-Ranskassa – 8 hehtaaria vapautta, tilaa ja mahdollisuuksia
Kokonaisvaltainen hevostila täynnä mahdollisuuksia!
Vuosien nauttimisen jälkeen tästä tilasta ja sen hevosvarusteista ikääntyessämme on tullut aika asua pienemmässä ja ottaa rauhallisemmin.
Tällä tilalla on 2 taloa, iso kartano ja pienempi talo hieman kauempana.
Maisema on kumpuileva, ja tila sijaitsee tyypillisen bastide-kaupungin Tournon d’Agenais'n lähellä.
Poikkeuksellinen kokonaisuus, joka käsittää noin 8 hehtaaria omaa maata panoraamanäköalalla, erinomaiset hevosvarusteet ja viehättävän luonnonkivitalon, jonka asuinpinta-ala on noin 340 m².
Koska tämä tila sijaitsee hyvin erikoisessa paikassa ja hieman korkeammalla, näköalasta voi nauttia 360 astetta. Joka päivä taivas on erilainen ja auringonlaskut ovat henkeäsalpaavat.
Haluamme myydä ison talon ja haluamme erittäin mielellämme asua pienessä talossa samalla tilalla. Se on riittävän suuri useammalle ihmiselle ja erilaisille eläimille.
Molemmat talot ovat täysin itsenäisiä ja kiinteistörekisterissä erotettu toisistaan, ja koska pienessä talossa on omat tallit ja oma laidun talon toisella puolella, melua ei kuulu lainkaan tai vain hädin tuskin.
Etsimme ostajaa, joka haluaa ostaa ison talon. Olisi siksi mahtavaa, jos voisimme olla hyviä naapureita. Etuna on myös se, että tiettyjä materiaaleja ei tarvitse hankkia uudelleen ja käyttö voi olla yhteistä.
Tarjottu tila on paikka, jossa yhdistyvät mukava asuminen, hieno ilmasto, hevoset tai muut eläimet ja ranskalainen maaseutuelämä. Näköala on kohti pientä kylää erikoisine liikkeineen laaksossa.
Se on paikka, josta on näkymät talosta omiin laitumille ja hevosille ja jossa on tilaa sekä harrasteratsastukselle että ammattimaiselle. Siellä on tilat hevosten ja ponien valmentamiseen. Siellä on ratsastuskenttä ja juoksutusympyrä.
Tyypillinen luonnonkivitalo on remontoitu täysin suurella huolella ja huomiolla. Aidot elementit on yhdistetty kauniilla tavalla nykyaikaiseen mukavuuteen ja korkeatasoiseen viimeistelyyn avaroissa oleskelutiloissa, korkeissa katoissa ja suurissa ikkunoissa, jotka tarjoavat runsaasti luonnonvaloa ja lämpimän, kutsuvan ilmapiirin.
Avokeittiö ja sen takana olevat käytännölliset varastotilat muodostavat yhdessä tilavan olohuoneen kanssa talon sydämen. Suuret lasiovet antavat suoran pääsyn kukkivalle terassille ja puutarhalle, jonka takana on kasvimaa. Talon yhteydessä on myös verstas ja itäpuolen laitumella on useita viiniköynnösrivejä. Terassit tarjoavat kaikkialla upean näköalan hevosille ja ympäröivään maisemaan.
Alakerrassa on poikkeuksellisen tilava master suite, johon kuuluu iso makuuhuone, suora pääsy sisäpihalle ja oma vaatehuone, mukava kylpyhuone sekä suihkulla että ammeella. Ensimmäisessä kerroksessa on toinen runsas makuuhuone omalla suihkuhuoneella, wc:llä ja viereisellä toimistotilalla. Kaunis ullakkokerros tarjoaa kolmannen tilavan makuuhuoneen omalla kylpyhuoneella.
Talo soveltuu erinomaisesti vakituiseen asumiseen ja siinä on keskus(lattia)lämmitys lämpöpumpun kautta. Iso puuhella olohuoneessa tuo lisälämpöä ja tunnelmaa tilaan.
Varusteet on toteutettu käytännöllisesti ja tarjoavat mahdollisuuksia monenlaiseen toimintaan.
Tila ei sovellu vain yksityiskäyttöön ja harrasteratsastukseen, vaan se tarjoaa myös erinomaiset mahdollisuudet ammattimaiseen hevostalouteen, kuten kasvatukseen, jossa on kasvatettu jo useampi vasa, täysihoitotalliin ja valmennukseen.
Hevosvarusteet sisältävät: Avoimen hevostallin suoralla näköalalla hevoslaitumelle, Viisi karsinaa, Ratsastuskentän korkeatasoisella ratsastuspohjalla, Juoksutusympyrän, Useita huolellisesti hoidettuja laitumia ja tarhoja, Suoran yhteyden ratsastusreiteille omalta maalta. Mahtavat mahdollisuudet maastoratsastukseen. Mutta myös kilpailuja ja hevosurheilutapahtumia ympäristössä.
Harvinainen tilaisuus yhdistää asuminen, elämä ja työ hevosten kanssa upeassa paikassa Lounais-Ranskassa.
Ominaisuudet
Täysin remontoitu luonnonkivitalo
Pyyntihinta: € 550.000 sis. tai ilman välittäjää (ilman välittäjää)
Asuinpinta-ala: n. 340 m²
Tontin pinta-ala: n. 80.000 m² (8 hehtaaria)
3 tilavaa makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta
Keskuslämmitys lämpöpumpun kautta
5 karsinaa
Ratsastuskenttä 25 x 45 m2
Juoksutusympyrä
Avoin hevostalli 100 m2
Ulko- ja sisäpesupaikka
Mahdollisuudet kasvatukseen, täysihoitotalliin ja valmentamiseen
Verstas
Iso kasvimaa ja hoidettu puutarha
Panoraamanäkymä
Suora yhteys ratsastusreiteille
Sijaitsee lähellä Tournon-d'Agenais'ta, Lot-et-Garonnessa (47)