Maaseutuasunto tallilla, laitumella ja lisävaihtoehdoilla Emmerich am Rhein, NRW, Saksa

Maaseutuasunto tallilla, laitumella ja lisävaihtoehdoilla
Hinta: alkaen 965 000 euroa
Tontti: n. 4 800 m2
Asuinpinta-ala: n. 283 m2
Energia: Öljy
Energiatehokkuusluokka: 162,8 kWh/m
Videovalvonta
Valinnainen:
Metsätontti: 17 633 m2; Hinta n. 30 000 euroa
Laidun: 21 833 m2: Hinta n. 155 000 euroa
Havutalli (22 karsinaa - tällä hetkellä vuokrattu): 15 000 m2; Hinta: Pyynnöstä

Yleiskatsaus:
Suositulla paikalla Alankomaiden rajalla, jossa voit ratsastaa hevosellasi suoraan metsään, pääset kaupunkiin kävelyteineen, ravintoloineen ja venesatamineen muutamassa minuutissa autolla.
Kaikki tämä ja silti täysin maalla!
Haluat ehkä vain nauttia kauniista sijainnista metsän vieressä tai pelaat mielelläsi golfia: kaikki on mahdollista täällä.
Vaihtoehtoisesti on mahdollista ostaa vastapäinen metsäalue laitumella ja mahdollisesti ylimääräisellä tallilla.
Ihanteellinen hevosten ystäville!

Alakerrassa on tilava eteinen, jossa on vaatesäilytys ja vieras-wc.
Vilkaisu yläkertaan tarjoaa poikkeuksellisen tilan tunteen.
Olohuone parkettilattialla tarjoaa pääsyn tilavalle katetulle terassille, jossa on avotakka.
Vieressä on oleskelu-/tv-huone takalla, ruokailutila ja keittiö, josta on liukuovet puutarhaan.
Lisäksi täällä on kaksi makuuhuonetta, joita käytetään tällä hetkellä toimistona, kylpyhuone mittatilaustyönä tehdyillä kylpyhuonekalusteilla, kaksoispesuallas, suihku ja wc.

Ensimmäinen kerros:
Eteinen, 2 tilavaa makuuhuonetta: päämakuuhuone parvekkeella, suuri kylpyhuone en suite suihkulla, kylpyammeella, wc:llä, vaatehuoneella ja toinen tilava makuuhuone.
Lisäksi on erillinen huone kiinteillä vaatekaapeilla sekä liitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Ullakolle pääsee kiinteitä portaita pitkin, ja se toimii varastotilana.

Kellarikerros: talo on täysin kellaroitu erillisellä sisäänkäynnillä puutarhasta ja autotallista.
Tilava eteinen, varastotila tai mahdollisuus toimistolle ja pääsy lämmityskellariin.
Lisäksi: uima-altaan esivalmistelu: tällä hetkellä käytössä studiona, jossa on työpaja ja pääsy puutarhaan liukuovilla.
Autotalli tilalla 3 autolle.

Hevoset: Ulkopuolella on 2 tilavaa hevoskarsinaa automaattisilla juoma-altailla, sähköllä ja vedellä, erillinen talli työkaluille, rehulle jne. sekä katettu varastotila heinille, oljille ja puille.
Laidun on aidattu puuaidalla.

Lähellä sijaitseva maneesi (vain 300 metrin päässä) tarjoaa mahdollisuuden harjoitella ja osallistua tunneille tai tapahtumiin sääolosuhteista riippumatta.
Vaihtoehtoisesti vastapäinen metsä laitumella ja lisätallilla voidaan myös ostaa, mikä laajentaa mahdollisuuksia entisestään.

Kohteessa on upea sijainti ja kauniit panoraamanäkymät sekä edestä että takaa.
Se tarjoaa erinomaisen yhteyden kaupungin keskustaan, Kleveen, S'Heerenbergiin/Doetinchemiin ja A3/A12-moottoritielle Oberhauseniin/Düsseldorfiin ja Arnhamiin.

Tätä kohdetta tarjotaan yhteistyössä Elsmann Immobilienin kanssa Eltenissä.