Vinkwijk 9 osoitteessa Zeddam (GLD)

AINUTLAATUINEN MAASEUTUASUMINEN NOIN 1,5 HEHTAARIN OMASTA MAASTA HEVOSFACILITEETEILLA JA RUNSAILLA MAHDOLLISUUKSILLA HANKKEILLE, VIRKISTYKSELLE, OMAISHOIDON ASUNNOILLE, B&B:LLE TAI KOTONA TYÖSKENTELYYN.

Kauniilla maaseutupaikalla Zeddamin ja Montferlandin metsien reunalla sijaitsee tämä ainutlaatuinen ja monipuolinen asuinkohde noin 1,5 hehtaarin tontilla. Poikkeuksellinen tilaisuus hevosharrastajille, luontoihmisille ja yrittäjille, jotka etsivät tilaa, rauhaa ja joustavuutta. Asuinkaavan, laajojen ulkorakennusten ja erinomaisen saavutettavuuden ansiosta tämä kohde tarjoaa erityisen yhdistelmän mukavaa asumista ja käytännöllisiä käyttömahdollisuuksia.

Sijainti on erinomainen: keskellä vehreyttä, runsaat kävely- ja pyöräilymahdollisuudet välittömässä läheisyydessä. Tunnettu Pieterpad-reitti kulkee kohteen läheltä, kun taas Stroombroekin virkistysalue ja Montferlandin metsät ovat lyhyen matkan päässä. Lisäksi A18, A12 sekä Saksan raja ovat lähellä ja helposti saavutettavissa, mikä tuo luonnon, palvelut ja kulkuväylät kauniisti yhteen.
Kohde on tällä hetkellä varustettu kotona tapahtuvaan hevosten pitoon tai muuhun harrastustoimintaan ja siinä on 15 karsinaa, tilava ulkokenttä ja tarhat, satulahuone/ruokala, pesupaikka, 2 hoitopaikka, wc sekä erilaisia varastotiloja heinälle/oljelle ja materiaaleille. Laiduntamialueet ja ulkokenttä on aidattu kokonaan puulla.

Lisäksi tarjolla on erilaisia toimivia ulkorakennuksia, kuten konevaja, tilava lato/työpaja sähköovella sekä kahden auton autotalli sähköovilla. Käytettävissä oleva tila tekee tästä kohteesta houkuttelevan myös itsenäisille ammatinharjoittajille ja yrittäjille, jotka tarvitsevat varastoa, työtilaa tai vastaanotto- tai ateljeetoimintaa kotona, sikäli kuin se sopii kaavaan ja voimassa oleviin määräyksiin.

Omaishoidon asunnon (keittiö/huone, kylpyhuone ja makuuhuone ilmastoinnilla) ansiosta omalla tontilla tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän yksityisyyttä ja useamman sukupolven asumista.

Yhdistelmä asumista, työntekoa ja virkistystä yhdessä paikassa tekee tästä poikkeuksellisen monipuolisen kohteen. Lisäksi sijainti lähellä ulkoilu- ja virkistysalueita sekä Montferlandin metsiä tarjoaa mielenkiintoisia mahdollisuuksia esimerkiksi Bed & Breakfast -toiminnalle tai muille virkistysalan sivutoimille.

Mikä tekee tästä paikasta erityisen:
Kaunis koti
Asuinkaava
Noin 1,5 hehtaarin tontti
Maaseutusijainti runsaalla yksityisyydellä
Hyvä saavutettavuus A18:n, A12:n ja Saksan rajan kautta
Lähellä Stroombroekin virkistysaluetta ja Montferlandin metsiä
Pieterpad aivan lähietäisyydellä
Soveltuu kotona työskentelyyn ja itsenäisten ammatinharjoittajien toimintaan
Mahdollisuudet omaishoidon asunnolle ja Bed & Breakfastille
Hevoskeskus 15 karsinalla
Tilava ulkokenttä ja tarhat
Ruokala/satulahuone, pesupaikka ja
Heinä- ja materiaalivarasto
Konevaja
Lato/työpaja sähköisellä nosto-ovella kaukosäätimellä
Kahden auton autotalli sähköisillä nosto-ovilla kaukosäätimellä
Täysin suojattu kamerajärjestelmällä ja hälytyksellä pihan alueelle
Esteetön näkymä ympäröivään maisemaan

ASUNNON POHJARATKAISU:
Alakerta:
Sisäänkäynti, eteinen portaikolla ja sähkökaapilla. Wc vesialtaalla. Olohuone kauniilla vuolukivitakalla, josta on käynti upeaan keittiöruokailutilaan, joka on varustettu isolla keittiösaarekkeella, kaikenlaisilla kodinkoneilla ja kovakivisellä työtasolla, ja täältä on pääsy ihastuttavaan ulkohuoneeseen, joka voidaan sulkea lasiseinillä.
Alakerrassa on lattialämmitys ja koko talossa ilmastointi (2020).

Omaishoito- / B&B-osa
Keittiöruokailutila/huone, makuuhuone ja kylpyhuone suihkulla, wc:llä ja tuplapesualtaalla. Osassa on ilmastointi (2025).

Yläkerta:
Aula/parvi, josta on pääsy neljään makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen suihkulla, wc:llä ja tuplapesualtaalla. Erillinen tekninen tila ja pesutila.

Vintti:
Pintamateriaaleilla varustettu varastovintti, johon päästään vetoportaikolla.

ULKORAKENNUKSET

Hevostalli sähköisellä nosto-ovella.
Tehty tiilestä (kaksoismuuri), rakennusvuosi 1977.
Kattomateriaali aaltopelti. Eristetty katto.
Mitat n. 700 m2.
Varustettu lannanpoistokaivolla.
15 karsinaa.
Satulahuone keittiönurkkauksella.
Wc ja vedenlämmitin
Varustettu sähköllä ja vedellä (kaivo).

Kahden auton autotalli
Tehty kivijalalla ja puuseinillä. Sähkötoimisilla ovilla.
Mitat n. 56 m2.
Katto peitetty aaltopellillä ja varustettu aurinkopaneeleilla.

Konevaja
Mitat n. 180 m2.

Lato/työpaja
Mitat n. 78 m2.
Katto peitetty aaltopellillä.

Kaunis ulkohuone lasiseinillä.

PALVELUT
Kokonaisuus on liitetty kaasuun, veteen, sähköön ja viemäriin. Lämmitys ja lämminvesituotanto keskuslämmityksen yhdistelmäkattilalla (Nefit HR n. vuodelta 2004).

LISÄKSI LÖYTYY:
Erittäin tilava ulkokenttä valaistuksella, 6 tilavaa tarhaa ja kenttävaja.
Vesikaivo olemassa (n. 60m syvä) pop-up-sadetettimilla ja tippukastelulla puutarhassa ja liitännöillä koko pihalla, myös laidunmailla!
Pesupaikka hevosille.
Tilava pihalaatoitus.
Generaattori.
Runsaat pysäköintimahdollisuudet.
Kauniisti aidatut nurmikkoalueet laiduntamiseen.
Upeasti maisemoitu puutarha.

KAAVOITUS
Kokonaisuus on osa kaavaa 'Buitengebied, tweede herziening' asumisen käyttötarkoituksella.

LYHYESTI SANOTTUNA AINUTLAATUINEN ASUINPAIKKA NIILLE, JOTKA ETSIVÄT TILAA ASUA, TYÖSKENNELLÄ JA NAUTTIA MAASEUTUELÄMÄSTÄ KAUNIISSA PAIKASSA ACHTERHOEKISSA.

Jos olet innostunut tästä hienosta tarjouksesta, kutsumme sinut lämpimästi tutustumaan tähän kauniiseen paikkaan, maistelemaan tunnelmaa ja keskustelemaan mahdollisuuksista.

Ota siis yhteyttä meihin ja esittelemme sinulle paikat mielellämme.

VSO makelaars & taxateurs

h.oonk@vsomakelaars.nl

06 13 34 23 79