Muuttovalmis maatila sisäpihalla, hevostallilla ja kotisalilla

Astuessasi tähän viehättävään maalaistaloon Hückelhovenin maaseudulla sinua tervehtii ensin huolella suunniteltu ulkoasu, jossa on iso portti ja klassiset ristikkoikkunat. Noin 4341 m²:n tontille avautuu suojaisa sisäpiha, joka muodostaa tilakokonaisuuden keskipisteen.

Oikealta puolelta pääset päätaloon. Sisääntuloeteisestä avautuu kodikas maalalaistyylinen keittiö viereisine ruokailutiloineen. Eteisestä on käynti myös wc:hen sekä tilavaan olohuoneeseen. Se tekee vaikutuksen avoimella pohjaratkaisullaan, lämpimillä terrakattalaatoillaan, näkyvillä puuelementeillään ja keskeisesti sijoitetulla takalla, joka luo erityisen kodikkaan tunnelman. Sisäänvedetty puulaki muodostaa lisäksi parvitilan, jota voidaan käyttää joustavasti.

Laadukkaan teräs-puuportaan kautta pääset yläkertaan. Täältä löytyvät maalalaistyylinen kylpyhuone, varastohuone sekä kaksi huonetta, joista toinen on suunniteltu läpikulku­huoneeksi. Tällä hetkellä kotitoimistona käytetty tila voidaan muuntaa ihanteellisesti makuuhuoneeksi pukuhuoneella. Toisessa kerroksessa sinua odottaa tilava makuuhuone viereisine pukutiloineen.

Takaisin sisäpihalle: päätalon takana oikealla puolella on pieni verstas, jossa sijaitsee muun muassa aurinkosähköjärjestelmän tekniikka. Sen takana on pieni talli, joka soveltuu esimerkiksi vuohien pitoon.

Sisäpihan vasemmalta puolelta löydät erillisen pesuhuoneen sekä lämmityshuoneen. Sen takana portaat johtavat satulahuoneeseen, josta on suora pääsy tilaan, jota käytetään tällä hetkellä kotisalina – käytettävissä joustavasti tarpeen mukaan.

Tämän tilan alapuolella on hevostalli, jossa on tilaa kahdelle hevoselle tai vaihtoehtoisesti varastotilana. Täältä pääset suoraan tilavalle puutarha-alueelle. Siihen pääsee lisäksi noin 5 metriä leveän portin kautta kadulta, ja se tarjoaa runsaasti tilaa traktoreille tai hevosvaunuille.

Puutarhassa on kaksi muuta karsinaa hevosille sekä laajat viheralueet ja jaloittelutarha. Kaksi lantalaa – joista toinen on jo hyväksytty – ovat myös käytettävissä. Erityisesti on mainittava suora sijainti luonnonsuojelualueen vieressä: kiinteistön takaosasta voit lähteä suoraan rentoutuville maastoajeluille luontoon ilman tien ylittämistä.

Tämä hyvin hoidettu tila tarjoaa ihanteelliset puitteet hevosten ystäville tai eläintenystäville, jotka etsivät heti muuttovalmista kotia monipuolisilla käyttömahdollisuuksilla – ihanteellinen pariskunnille tai pienille perheille, jotka tarvitsevat tilaa luonnon keskellä.

Noin 4341 m² kokonaistontti, josta:
- n. 1166 m² rakennus- ja vapaa-aluetta
- n. 2159 m² virkistysaluetta
- n. 1016 m² metsäaluetta

Ulkoalue ja tontti:

- Tilava, suojaisa sisäpiha
- n. 5 m leveä ajoportti puutarhaan (ihanteellinen traktorille tai hevosvaunulle)
- Vähintään 4 ulkopysäköintipaikkaa omalla tontilla
- Laajat viheralueet
- Jaloittelualue hevosille
- Kaksi lantalaa (toinen jo hyväksytty)

Eläintenpito ja ulkorakennukset:

- Hevostalli 2 karsinalla rakennuksessa
- Kaksi ylimääräistä ulkokarsinaa hevosille
- Satulahuone
- Vuohen-/pieneläintalli
- Joustavat käyttötilat (esim. tällä hetkellä kotisalin käytössä)

Asuinrakennus:
Tämän kiinteistön perustat laskettiin jo noin vuonna 1800. Vuonna 2003 kiinteistöä laajennettiin uudella osalla.

- Tilava olohuone parvitasolla
- Maalalaistyylinen keittiö viereisellä ruokailuhuoneella
- Wc alakerrassa
- Kylpyhuone yläkerrassa
- Tällä hetkellä kaksi suljettua makuuhuonetta; yksinkertaisella jaolla voidaan luoda vielä kaksi lisää.

Tekniikka ja varustelu:

- Aurinkosähköjärjestelmä
- Aurinkolämpöjärjestelmä käyttövedelle
- Kaasulämmitys
- 5 ilmastointilaitetta
- Kaksi takkaa
- Haketinjärjestelmä / varasto takka- tai pellettiuunille

Kodinhoito ja aputilat:

- Erillinen pesuhuone
- Varastokomero
- Ryömintätila

*Sekä keittiö että kotisalin varusteet ovat neuvoteltavissa.

** Tätä kiinteistöä ostaessa veloitetaan välityspalkkio, joka on 3,57 % kauppahinnasta.

Soita meille mielellään numeroon +4917623822774 saadaksesi lisätietoja tai varataksesi esittelyn. Puhumme saksaa, hollantia ja englantia