Muuttovalmis maatila sisäpihalla, hevos- ja kotikuntosalilla

Kuvaus

Astuessasi tälle viehättävälle maatilalle Hückelhovenin maaseutualueella sinua tervehtii ensin huolella suunniteltu ulkoasu suurella portilla ja klassisilla ristikkoikkunoilla. Noin 4341 m²:n suuruisella tontilla avautuu suojaisa sisäpiha, joka muodostaa tilan keskiptuksen.

Oikealta puolelta pääset päärakennukseen. Sisääntuloeteisestä avautuu viihtyisä maalalaistyylinen keittiö viereisellä ruokailutilalla. Eteisestä on pääsy myös vieras-WC:hen sekä tilavaan olohuoneeseen. Tämä tekee vaikutuksen avoimella pohjaratkaisullaan, lämpimillä terrakattalaatoillaan, näkyvillä puuelementeillään ja keskeisesti sijoitetulla takalla, joka luo erityisen kodikkaan tunnelman. Sisäänvedetty puukatto muodostaa lisäksi parvitilan, jota voidaan käyttää joustavasti.

Laadukkaan teräs-puuportaan kautta pääset yläkertaan. Täältä löytyvät maalalaistyylinen kylpyhuone, varastohuone sekä kaksi huonetta, joista toinen on suunniteltu läpikulkuvaihtoehdoksi. Tällä hetkellä kotitoimistona käytetty tila voidaan muuttaa ihanteellisesti makuuhuoneeksi pukuhuoneella. Toisessa kerroksessa sinua odottaa tilava makuuhuone viereisellä pukuhuonealueella.

Takaisin sisäpihalle: Päärakennuksen takana oikealla puolella on pieni verstas, jossa sijaitsee muun muassa aurinkosähköjärjestelmän tekniikka. Sen takana on pieni talli, joka soveltuu esimerkiksi vuohien pitoon.

Sisäpihan vasemmalta puolelta löydät erillisen pesuhuoneen sekä lämmityslaitehuoneen. Sen takana portaat johtavat satulahuoneeseen, joka tarjoaa suoran pääsyn tilaan, jota käytetään tällä hetkellä kotikuntosalina – joustavasti käytettävissä tarpeen mukaan.

Tämän tilan alapuolella on hevosalli tilalla kahdelle hevoselle tai vaihtoehtoisesti käytettävissä varastotilana. Täältä pääset suoraan tilavalle puutarha-alueelle. Siihen pääsee lisäksi noin 5 metriä leveän portin kautta kadulta ja se tarjoaa runsaasti tilaa traktoreille tai hevosvaunulle.

Puutarhassa on kaksi lisähevostallia sekä laajat viheralueet ja jaloittelutarha. Kaksi lantalatilaa – joista toinen on jo hyväksytty – ovat myös käytettävissä. Erityisen huomionarvoista on suora sijainti luonnonsuojelualueen vieressä: kiinteistön takaosasta voit lähteä välittömästi rentouttaville ratsastusretkille luontoon ilman tietä ylittämättä.

Tämä hoidettu tila tarjoaa ihanteelliset puitteet hevosten ystäville tai eläintenystäville, jotka etsivät heti muuttovalmista kotia monipuolisilla käyttömahdollisuuksilla – ihanteellinen pariskunnille tai pienille perheille, jotka tarvitsevat tilaa luonnon keskellä.

Noin 4341 m² kokonaismaa-ala, josta:
- noin 1166 m² rakennus- ja piha-aluetta
- noin 2159 m² virkistysaluetta
- noin 1.016 m² metsäaluetta

Ulkoalue & tontti:

- Tilava, suojaisa sisäpiha
- Noin 5 m leveä kulkuportti puutarhaan (ihanteellinen traktorille tai hevosvaunulle)
- Vähintään 4 ulkopysäköintipaikkaa omalla tontilla
- Laajat viheralueet
- Jaloittelualue hevosille
- Kaksi lantalatilaa (toinen jo hyväksytty)

Eläintenpito & ulkorakennukset:

- Hevostalli 2 karsinalla rakennuksessa
- Kaksi ylimääräistä ulkokarsinaa hevosille
- Satulahuone
- Vuohentalli / pieneläintalli
- Joustavat käyttötilat (esim. tällä hetkellä käytössä kotikuntosalina)

Asuinrakennus:
Tämän kiinteistön peruskivet laskettiin jo noin vuonna 1800. Vuonna 2003 kiinteistöä laajennettiin uudisrakennuksella.

- Tilava olohuone parvitasolla
- Maalalaistyylinen keittiö viereisellä ruokailutilalla
- Vieras-WC alakerrassa
- Kylpyhuone yläkerrassa
- Tällä hetkellä kaksi suljettua makuuhuonetta; yksinkertaisella jakamisella voidaan luoda vielä kaksi lisää.

Tekniikka & varustelu:

- Aurinkosähköjärjestelmä
- Aurinkopaneelijärjestelmä lämpimälle vedelle
- Kaasulämmitys
- 5 ilmastointilaitetta
- Kaksi takkaa
- Haketta/varasto takka- tai pelletiuunille

Kodinhoito & sivutilat:

- Erillinen pesuhuone
- Varastokomero
- Ryömintätila

Energiatodistus:
- Rakennuksen rakennusvuosi: 1830
- Lämmöntuottajan rakennusvuosi: 1996
- Pääasiallinen energianlähde: Maakaasu E, puupelletit
- Energiantarve: 197,5 kWh
- Energialuokka: F

*Sekä keittiö että kotikuntosalin varustelu ovat neuvoteltavissa.

** Tätä kiinteistöä ostaessa peritään välityspalkkio 3,57% kauppahinnasta.

Soita meille mielellään numeroon +4917623822774 lisätietojen saamiseksi tai näyttöajan sopimiseksi. Puhumme saksaa, hollantia ja englantia